Welk onderhoud is voor rekening van de verhuurder?
De verhuurder moet ervoor zorgen dat de huurwoning in goede staat verkeert. Mocht de woning toch een gebrek krijgen, zoals een lekkend dak, dan moet hij dit verhelpen. Het klein dagelijks onderhoud moet u zelf uitvoeren en betalen. Dit kan bijvoorbeeld het binnen schilderwerk zijn of het vegen van de schoorsteen.
Ook schade aan de woning die u zelf heeft veroorzaakt, komt altijd voor uw rekening. Vergeet u bijvoorbeeld uw sleutel waardoor u de deur moet forceren, dan moet u dit zelf (laten) repareren en betalen.
De volgende onderhoudstaken zijn de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
- Buitenschilderwerk, schilder- en stucwerk
- Versleten hang- en sluitwerk
- Trappenhuis
- Kapotte of ontbrekende trapverlichting
- Beschadigde of kapotte gootsteen
- Slecht of gevaarlijk gas of elektra
- Geregelde verstoppingen in de standleiding/defecten aan het huisriool
- Verzakte of ernstig krakende vloeren
- Onderhoud aan cv- en liftinstallaties
- Loszittend tegelwerk
- Slecht sluitende deuren en ramen
- Losse trapleuningen
- Verrotte balkonvloer of hek
- Verrotte of verroeste hijsbalk
- Ernstige wateroverlast op het balkon
- Lekkages van dak- en dakgoot
- Scheuren in plafonds en/of muren
- Scheuren en/of losse stenen in de gevel
- Vocht of schimmel door vochtdoorslag of lekkage
- Houtrot in ramen en kozijnen
- Kierende ramen die u niet met strips kunt dichten